GOLDEN VISA HY LẠP

GIỚI THIỆU CHƯƠNG TRÌNH

Được ban hành theo Luật Di trú từ năm 2013, Golden Visa Hy Lạp là cầu nối giúp nhà đầu tư và gia đình 3 thế hệ sở hữu Thẻ cư trú châu Âu thông qua hình thức đầu tư bất động sản. Chương trình mở ra đặc quyền tự do đi lại, miễn thị thực qua toàn bộ 29 quốc gia thuộc khối Schengen.

Bước sang năm 2026, Golden Visa Hy Lạp tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong nhóm các chương trình định cư diện đầu tư hấp dẫn nhất thế giới. Đây là một trong số rất ít quốc gia châu Âu còn duy trì lộ trình cấp thẻ cư trú với ngưỡng đầu tư cạnh tranh, chỉ từ 250.000 EUR (áp dụng cho các dự án chuyển đổi công năng hoặc trùng tu công trình di sản), mang lại giải pháp an cư và bảo toàn tài sản vượt trội cho cả gia đình.

TẠI SAO ĐẦU TƯ

Thẻ cư trú cấp cho 3 thế hệ, gồm vợ chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên.

Thẻ cư trú có giá trị vĩnh viễn, 5 năm gia hạn một lần.

Không yêu cầu lý lịch tư pháp, không cần kiểm tra y tế.

Không yêu cầu chứng minh tài chính, không cần kinh nghiệm kinh doanh.

Không yêu cầu cư trú tại Hy Lạp, chỉ cần duy trì bất động sản nếu muốn gia hạn thẻ.

Quy trình thực hiện đơn giản và nhanh chóng, chỉ 3 tháng. Chỉ cần đến Hy Lạp 1 lần duy nhất để làm sinh trắc học.

QUYỀN LỢI
KHI SỞ HỮU GOLDEN VISA HY LẠP

Tự do đi lại trong 29 quốc gia Schengen, bao gồm Đức, Pháp, Thụy Sĩ, Bồ Đào Nha...

Được sinh sống, học tập và kinh doanh tại Hy Lạp.

Giáo dục công miễn phí từ cấp 1 đến hết cấp 3, với chất lượng đào tạo hàng đầu thế giới.

Hưởng các phúc lợi xã hội chất lượng cao như người bản địa.

Sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại Hy Lạp, có thể dùng để ở, cho thuê dài hạn, kinh doanh...

Sau 7 năm cư trú được nộp đơn lên quốc tịch, tự do sinh sống tại bất kỳ quốc gia EU nào. Miễn visa du lịch đến hơn 180 quốc gia.

ĐỒNG HÀNH CÙNG ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA BSOP

Phân tích điều kiện hồ sơ, hoạch định cấu trúc đầu tư và thiết kế lộ trình định cư tối ưu nhất cho riêng gia đình bạn.

ĐIỀU KIỆN
GOLDEN VISA HY LẠP

Đương đơn chính trên 18 tuổi, có lý lịch tư pháp trong sạch.

Có bảo hiểm y tế ở Hy Lạp.

Nhà đầu tư có thể chọn một trong ba mức đầu tư sau:

- 800.000 EUR: Đầu tư vào bất động sản có diện tích từ 120m2 tại các đô thị lớn như Attica, Thessaloniki, hay các đảo lớn.

- 400.000 EUR: Đầu tư vào bất động sản tại các khu vực khác của Hy Lạp, có diện tích từ 120m2.

- 250.000 EUR: Đầu tư vào bất động sản chuyển đổi mục đích từ thương mại sang nhà ở.

Duy trì khoản đầu tư trong thời gian giữ thẻ thưởng trú.

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ GOLDEN VISA HY LẠP

Bước 01

Ký hợp đồng dịch vụ với BSOP và lựa chọn bất động sản đầu tư.

Bước 02

Ký ủy quyền luật sư và hoàn thành việc đầu tư bất động sản.

Bước 03

Nộp hồ sơ tham gia Golden Visa lên Chính phủ và nhận giấy phép cư trú tạm thời.

Bước 04

Đến Hy Lạp làm sinh trắc sau khi có thư chấp thuận của Chính phủ.

Bước 05

Nhận thẻ cư trú tại Việt Nam.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Giải đáp những thắc mắc phổ biến về dịch vụ Di trú & Điểm đến toàn cầu của BSOP

Nhà đầu tư không được làm việc dưới hình thức nhận lương (lao động làm công ăn lương). Tuy nhiên, Anh/Chị hoàn toàn có quyền thành lập doanh nghiệp, nắm giữ cổ phần, góp vốn kinh doanh hoặc nhận cổ tức/lợi nhuận tại Hy Lạp.

Thẻ cư trú có giá trị 5 năm/lần. Sau 5 năm, nhà đầu tư có thể gia hạn không giới hạn số lần, miễn là nhà đầu tư vẫn đứng tên sở hữu bất động sản đủ điều kiện đã đăng ký.

Nhà đầu tư và gia đình không bắt buộc phải ở Hy Lạp bất kỳ ngày nào trong năm để duy trì hoặc gia hạn thẻ. Anh/Chị chỉ cần giữ quyền sở hữu bất động sản hợp lệ.

Nhà đầu tư không cần phải đến Hy Lạp trước hoặc trong quá trình nộp đơn. Tuy nhiên nhà đầu tư sẽ cần đến Hy Lạp để làm sinh trắc sau khi thị thực được chấp thuận.

Có, nhưng chỉ được cho thuê dài hạn. Theo luật hiện hành, các bất động sản Golden Visa bị nghiêm cấm khai thác cho thuê ngắn hạn (như mô hình Airbnb/du lịch). Nhà đầu tư có thể ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn để tạo dòng tiền thu nhập thụ động.

Thẻ mang lại quyền tự do đi lại miễn thị thực trong toàn bộ 29 quốc gia thuộc khối Schengen với quy tắc lưu trú tối đa 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày (tương tự quyền của công dân châu Âu khi di chuyển nội khối).

Nhà đầu tư có thể lựa chọn các mức đầu tư theo loại hình và khu vực bất động sản như sau:
250.000 EUR: Áp dụng trên toàn quốc cho các dự án chuyển đổi công năng (thương mại/công nghiệp sang nhà ở) hoặc trùng tu công trình di sản văn hóa.
400.000 EUR: Khu vực thông thường (ngoài các vùng trọng điểm), áp dụng cho một bất động sản nhà ở có diện tích tối thiểu 120 m².
800.000 EUR: Các khu vực trọng điểm như toàn bộ vùng Attica (bao gồm Athens), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có trên 3.100 dân (yêu cầu một bất động sản tối thiểu 120 m²).

Hồ sơ Golden Visa cho phép bảo lãnh 3 thế hệ gồm: Đương đơn chính, vợ/chồng hợp pháp, con cái độc thân dưới 21 tuổi (có thể gia hạn đến năm 24 tuổi), cùng bố mẹ hai bên.

Không. Đối với các mức 400.000 EUR và 800.000 EUR, quy định bắt buộc phải đầu tư vào duy nhất 01 bất động sản có diện tích từ 120 m² trở lên. Hạng mức 250.000 EUR cũng áp dụng cho một đơn vị bất động sản chuyển đổi hoặc trùng tu đạt chuẩn.

Có. Sau 7 năm cư trú liên tục và hợp pháp tại Hy Lạp (thường yêu cầu ở tối thiểu 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ, vượt qua kỳ thi tiếng Hy Lạp và kiến thức lịch sử - văn hóa, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN