Nhu cầu về căn hộ cho thuê ở Hungary đã tăng lên kể từ mùa xuân và điều này hiện đang được thúc đẩy mạnh bởi thời gian nhập học bậc đại học đã bắt đầu.

Nguồn cung cũng bắt đầu tăng đáng kể trong những tuần gần đây, với 300 bất động sản mới được bổ sung vào hơn 12.000 bất động sản có sẵn trong những ngày qua, theo ingatlan.com phân tích.

Ingatlan.com cũng đưa ra dự đoán nhu cầu về phòng và nhà cho thuê giá rẻ sẽ còn tăng mạnh hơn nữa những tuần tới. Lý do là sự gia tăng chung của giá cho thuê và thêm một lý do khác là sinh viên thường tìm kiếm những căn hộ rẻ hơn để thuê.

Giá thuê nhà ở Hungary cực cao

Giá trung bình cho thuê nhà ở Budapest là 240.000 HUF (~626,70 EUR). Đối với các căn hộ studio nhỏ hơn 40m2, giá thuê trung bình ở mức 155.000 HUF (~404,74 EUR).

Trong số các quận có nguồn cung căn hộ lớn nhất, mức trung bình lần lượt là 177.000 HUF (~463,12 EUR) và 180.000 HUF (~470,96 EUR) ở quận XI và XIII. Ở các quận XVII, XX và XXI, các căn hộ studio cho thuê với giá khoảng 100.000 HUF (~261,65 EUR).

Ở các thành phố đại học như Győr căn hộ studio có giá 105.000 HUF (~274,70 EUR), so với giá thuê trung bình là 185.000 HUF (~483,93 EUR). Trung bình cho các phòng là 70.000 HUF (~183,10 EUR).

Thị trường cho thuê ở Debrecen với giá thuê trung bình là 170.000 HUF (~444,66 EUR). Các căn studio có giá 120.000 HUF (~313,91 EUR) và các phòng có giá 60.000 HUF (~156,96 EUR).

Ở Szeged và Pécs, so với giá thuê trung bình là 140.000 HUF và 135.000 HUF, giá thuê căn hộ nhỏ hơn 40m2 lần lượt là 100.000 HUF (~261,65 EUR) và 97.000 HUF (~253,71 EUR). Giá thuê căn hộ studio ở Miskolc là 70.000 HUF. Giá phòng cho thuê trung bình là 50.000 HUF.

Những người thuê thường sẽ phải đặt cọc 2 – 3 tháng cộng với một tháng tiền thuê nhà nên có thể tốn cả nửa triệu HUF (1.300 EUR) trước khi chuyển đến. Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều người không thể thuê được một căn hộ ưng ý, đặc biệt là ở thủ đô Budapest.

Đầu tư bất động sản Hungary – Giá cả phải chăng, tiềm năng vượt trội

Bất động sản Hungary đang được nhiều nhà đầu tư nước ngoài nói chung và Việt Nam nói riêng quan tâm và săn đón. Người nước ngoài thường chi nhiều hơn 10 triệu HUF, cao hơn so với người Hungary. Budapest vẫn là điểm đến yêu thích của các nhà đầu tư nước ngoài, chiếm tới 62,5%.

Theo Eurostat công bố, giá nhà ở Hungary đã tăng trung bình 100% trong 10 năm qua (2012 – 2022), vượt trội so với mức 30,4% trên toàn EU. Với mức tăng trưởng vượt bậc như vậy nhưng Budapest vẫn là thủ đô có giá nhà rẻ thứ 3 ở châu Âu.

Xem thêm: Giá bất động sản mới tại Hungary tăng chóng mặt

Thị trường bất động sản Budapest mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội, đảm bảo lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư. Riêng lợi nhuận từ khai thác cho thuê có thể đạt từ 10 – 15%/năm.

Giá cả phải chăng, tiềm năng vượt trội tại thị trường Hungary được thúc đẩy bởi các yếu tố có thể kể đến như:

– Sức hút từ du lịch: Số lượng khách du lịch tăng đều đặn cho đến năm 2019, khi đạt hơn 61 triệu. Sau hai năm đại dịch, năm 2022 số khách du lịch đến Hungary đã nhanh chóng tăng trở lại, đạt 46 triệu lượt.

Bất động sản cho thuê ngắn hạn ở Hungary mang lại lợi nhuận cao do nhu cầu về chỗ ở của du khách. Tại các địa điểm du lịch nổi tiếng, tỷ lệ lấp đầy luôn được duy trì khiến cho nơi đây trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn.

– Điểm đến quen thuộc của du học sinh: Hungary hiện đang là ngôi nhà của gần 35.600 sinh viên đến từ hơn 100 quốc gia khác nhau.

Nền giáo dục của quốc gia này luôn là một điểm đến du học được ưa chuộng, bởi uy tín vững chắc trong các ngành về khoa học, đặc biệt là y khoa. Ngoài nền giáo dục cao, Hungary còn mang đến một nên văn hóa thân thiện, một bề dày lịch sử hấp dẫn và những thành phố xinh đẹp.

– Nhu cầu mua bất động sản của người nước ngoài tăng cao: Người nước ngoài chi nhiều hơn 10 triệu HUF so với người mua Hungary. Budapest vẫn là điểm đến yêu thích của các nhà đầu tư nước ngoài, chiếm tới 62,5%. Quận VII là địa điểm phổ biến nhất, tiếp theo là quận VI và quận VIII.

– Tỷ giá hối đoái: Đồng Forint của Hungary yếu hơn so với các đồng tiền chính như Euro hoặc đô la Mỹ. Vì vậy việc mua và đầu tư bất động sản trở nên hợp lý hơn đối với các nhà đầu tư đến từ nước ngoài.

Ngoài ra, cũng cần xem xét các yếu tố khác như tăng trưởng kinh tế, ổn định thị trường, phát triển cơ sở hạ tầng và các thủ tục hành chính đơn giản…

Đầu tư bất động sản Hungary – Đặc quyền 2 trong 1 trọn đời

Nhà đầu tư Việt có thể chi chỉ từ 70 triệu HUF (~180.000 EUR ~ 4,7 tỷ VNĐ) sẽ được sở hữu vĩnh viễn bất động sản tại Budapest – một trong những thành phố đẹp nhất Châu Âu, được phong tặng nhiều mỹ danh, như: Paris phía Đông, Trái tim của Châu Âu, Viên ngọc của Danube…

Đồng thời, thẻ cư trú định cư Hungary cũng sẽ được cấp cho 3 thế hệ, bao gồm vợ chồng, con cái tới 24 tuổi và cha mẹ trên 55 tuổi. Từ đó, cả gia đình có thể tận hưởng cuộc sống của một công dân Hungary như tự do đi lại ở 27 quốc gia Schengen, học tập miễn phí đến hết cấp 3, cơ hội làm việc và định cư tại châu Âu…

Như vậy, với mức đầu tư chỉ tương đương với một căn chung cư ở Hà Nội hoặc Sài Gòn, nhà đầu tư dễ dàng có được một bất động sản và thẻ định cư tại một quốc gia châu Âu.

Hungary hiện đang là quốc gia DUY NHẤT cho phép nhà đầu tư nhận thẻ định cư trước, rồi mới phải tiến hành chọn và mua bán bất động sản sau. Các thủ tục hồ sơ, mua bán bất động sản và nhận thẻ hoàn toàn có thể thực hiện ngay tại Việt Nam.

Và điều đặc biệt hơn nữa, nếu nhà đầu tư đồng hành cùng BSOP sẽ được cam hết hoàn tiền 100% nếu không được cấp thẻ định cư Hungary. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0904 966 797 – 098 913 6666 để được tư vấn chi tiết.

Xem thêm: BSOP chúc mừng quý nhà đầu tư nhận thẻ định cư Hungary

BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666